В летние месяцы в Перми спрос на съем жилья идет на спад, а предложений аренды жилой недвижимости становится только больше. Арендодатели вынуждены снижать цены, чтобы привлечь квартиросъемщиков. Например, самые дешевые варианты в Ленинском районе обойдутся почти в два раза дешевле среднерыночной цены. Почему так происходит, Business Class выяснил у экспертов.
По данным сайта naydidom.com средняя стоимость аренды квартиры в Перми за май 2021 года оставляет 10 572 руб., что на 31% ниже, чем показатели за апрель. Квартиры освобождают студенты, уезжающие в родные города.
Рынок в летний период пополняется и жилплощадью тех, кто проводит теплые месяцы на дачах и пытается сдать жилье на это время. По словам Алексея Ананьева, генерального директора АН «Респект», из-за этого конкуренция на рынке аренды возрастает, цены идут вниз. «Ко второй половине августа все вернутся в Пермь, и арендные ставки если не повысятся, то восстановятся. Конкуренция среди арендаторов будет более существенной», – прогнозирует эксперт.
Сейчас в Перми сдаются примерно 1000 объектов. Эксперты отмечают, что к 2021-2022 годам может увеличиться количество предложений на рынке аренды жилой недвижимости. Этому поспособствует сниженная ставка по ипотеке в 2020 году. Часть пермяков купили квартиры, сразу собираясь сдавать их. Хотя не все к этому готовы. «Арендаторы могут халатно относиться к жилью, и после проживания, как правило, требуется легкий косметический ремонт. К этому не все готовы», – объясняет Алексей Ананьев. По его словам, несмотря на появление на рынке «ипотечных» квартир, большую часть рынка все-таки по-прежнему занимают «хрущевки» и «брежневки».
В Перми диапазон цен на арендованные квартиры колеблется в основном от 10 тыс. до 15 тыс. рублей за месяц. Летом часть квартир дешевеет примерно на 30%, но не дешевле 10 тыс. рублей, говорят эксперты. Есть также квартиры из дорогого сегмента – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей ежемесячно. Последних на Avito.ru обычно не более 2-3 квартир. По данным сайта, в Перми в июне самый высокая цена составляла 90 тыс. рублей. По такой стоимости сдавались две квартиры площадью 120 и 150 кв. метров. Они располагаются в Ленинском и Свердловском районах соответственно. Самые дешевое жилье стоило 7 тыс. рублей. Это четыре квартиры площадью от 17 до 68 кв. метров. Всего они располагаются далеко от центра города.
На карте видно, что квартиры сдаются в основном в центральных районах Перми.
Узнать список всех новостроек Перми можно здесь и не упускайте возможность сделать свой выбор в самом начале продаж, когда большинство предлагаемых квартир доступны для покупки. Подробную информацию о стоимости и планировках квартир уточняйте по телефону +7 (342) 225-10-82
Источник: https://www.business-class.su/
